Juridisch
Wat Kunnen We Voor Jou Doen?
Aitana Consultores Legales biedt een scala aan juridische diensten die de maximale nauwkeurigheid en rechtszekerheid garanderen bij de activiteiten van:
AAN- EN VERKOOP VAN ONROEREND GOED
Uitgebreid advies over aan- en verkoop en verwerking van eigendomsakten
Wij begeleiden u tijdens het hele proces van het kopen en verkopen van een onroerend goed in Spanje: we voeren de juiste juridische controles uit voorafgaand aan de aankoopbeslissing (eigendom en bezwaringen, coördinatie Kadaster-Cadaster, bouw- en eerste bewoningsvergunningen, grondgebruik en classificatie, certificaten van niet-inbreuk, energie-efficiëntiecertificaten); we bereiden de voorafgaande documentatie voor niet-ingezeten kopers voor (NIE, niet-ingezetenenrekening); we stellen de reserverings- en/of aanbetalingscontracten op; we wonen de ondertekening van de koop en verkoop bij; we verwerken de akten; en we beheren de eigendomsoverdracht van nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.
LEASE VAN ONROEREND GOED
Uitgebreid advies over aan- en verkoop en verwerking van eigendomsakten
Wij begeleiden u tijdens het hele proces van het kopen en verkopen van een onroerend goed in Spanje: we voeren de juiste juridische controles uit voorafgaand aan de aankoopbeslissing (eigendom en bezwaringen, coördinatie Kadaster-Cadaster, bouw- en eerste bewoningsvergunningen, grondgebruik en classificatie, certificaten van niet-inbreuk, energie-efficiëntiecertificaten); we bereiden de voorafgaande documentatie voor niet-ingezeten kopers voor (NIE, niet-ingezetenenrekening); we stellen de reserverings- en/of aanbetalingscontracten op; we wonen de ondertekening van de koop en verkoop bij; we verwerken de akten; en we beheren de eigendomsoverdracht van nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.
Verhuur van permanente huisvesting, toeristische verhuur en verhuur van gebouwen
Bij Aitana Legal Consultants adviseren we u over huurcontracten voor stedelijk vastgoed, belastingen en het innen/betalen van huurgelden en het onderhandelen over voorwaarden; in het bijzonder houden we ons bezig met het opstellen van huurcontracten voor woningen en bedrijfsruimten, het deponeren van de waarborgsom, de controle en het beheer van de betaling van de huurgelden, de beëindiging van contracten, het tijdig verstrekken van informatie vanuit het perspectief van de toepasselijke regelgeving in elk van de soorten huurovereenkomsten. Met betrekking tot toeristische verhuur zorgen we voor het verkrijgen van vergunningen voor toeristische accommodaties en de registratie ervan in het Toeristische Accommodatieregister van de Autonome Regio.
ERFENISSEN EN SCHENKINGEN
Advies en verwerking van erfenissen en schenkingen
Wij zorgen voor de verwerking en het beheer van nalatenschappen en schenkingen en voeren voorafgaande belastingplanning uit, zodat je de beste beslissing kunt nemen in je testament of kunt kiezen hoe je je nalatenschap doorgeeft aan je erfgenamen. Wij zijn gespecialiseerd in transnationale nalatenschappen en houden ons bezig met het opstellen van testamenten, het verwerken van nalatenschappen, het aanvragen van overlijdensakten, verklaringen van verzekeringsdekking en verklaringen van laatste wil en testament, het vaststellen van vermogen, het aanvragen van de vertaling en apostille van documenten uit het buitenland, het opstellen en indienen van de bijbehorende successie- en schenkingsrechten.
HYPOTHEEKBEHEER
Bijwonen van LCCI-gecertificeerde notariële ondertekeningen
In Aitana Consultores Legales hebben we sinds 2018 met de jaarlijkse certificering in de LCCI (Ley reguladora de los créditos inmobiliarios) die ons in staat stelt om de dienst van bijstand aan bedrijven van hypothecaire leningen aan administratieve agentschappen en hypotheek centra landelijk.
Neem Contact Op
Of het nu voor zakelijke of persoonlijke zaken is, wij zijn bereid het beste advies te bieden.
